ИИ для риелтора: объявления, показы, работа с клиентом
Как быстро писать продающие описания объектов, готовиться к показам и вести клиента. С промптами.
Риелтор пишет десятки объявлений и общается с сотней людей в месяц. Половина этой рутины снимается.
Описание объекта
Большинство объявлений выглядят одинаково: перечисление характеристик без единой причины прийти на просмотр.
Напиши описание квартиры для объявления.
Данные: [ПЛОЩАДЬ, ЭТАЖ, КОМНАТЫ, РЕМОНТ, РАЙОН, ЦЕНА]
Что рядом: [ИНФРАСТРУКТУРА]
Для кого подходит: [СЕМЬЯ / СТУДЕНТ / ИНВЕСТИЦИЯ]
Структура: первая фраза про главное преимущество,
дальше конкретика, в конце для кого это идеальный вариант.
Без "уютная квартира в тихом районе", без восклицательных знаков.
До 700 знаков.
Разные версии под разную аудиторию
Одна квартира может продаваться разным людям по-разному:
Сделай три версии описания этого объекта:
для молодой семьи с ребёнком,
для инвестора под сдачу,
для человека, который переезжает из другого города.
Акценты в каждой разные.
Это работает: одно объявление на площадке, другое в рассылке, третье в личном сообщении.
Работа с возражениями
Клиент говорит: [ВОЗРАЖЕНИЕ, например "дорого"
или "далеко от метро" или "первый этаж"]
Дай 3 варианта ответа: через факты,
через сравнение с альтернативами,
через выяснение реальной причины сомнения.
Без давления и без обесценивания возражения.
Подготовка к показу
Объект: [ОПИСАНИЕ, включая недостатки]
Клиент: [ЧТО ИЩЕТ, ЧТО ВАЖНО]
Составь план показа: на что обратить внимание в первую
очередь, как честно подать слабые места объекта,
какие вопросы задать клиенту, чтобы понять его настоящие критерии.
Пункт про честную подачу слабых мест важнее остальных: скрытый недостаток вскроется и убьёт сделку на финальном этапе.
Сообщения клиентам
Подборка объектов:
Клиент ищет: [КРИТЕРИИ]
Вот 3 подходящих объекта: [ОПИСАНИЯ]
Напиши сообщение: почему выбрал именно эти,
чем они отличаются друг от друга,
предложение посмотреть. До 150 слов.
После показа:
Показал клиенту объект, он думает.
Напиши сообщение через день: без давления,
напомни о главном плюсе, спроси, какие сомнения остались.
Разбор рынка
Вот цены на похожие объекты в районе: [ДАННЫЕ]
Наш объект: [ОПИСАНИЕ И ЦЕНА]
Мы в рынке или выбиваемся? Аргументы для собственника,
если нужно обосновать снижение цены.
Визуализация ремонта
Пустая или убитая квартира плохо продаётся. Нейросети рисуют, как она может выглядеть после ремонта.
Обязательно подписывай такие изображения как визуализацию. Выдавать их за фактическое состояние - это обман покупателя.
Чего не делать
Не выдумывай характеристики. Площадь, год постройки, документы - только из реальных данных.
Не обещай в тексте то, чего нет. Разочарование на показе стоит дороже, чем недобор звонков.
Риелторство это одна ниша
В бесплатных уроках показываю универсальный навык: как делать сайты и ботов на заказ. 39 минут, бесплатно.
4 бесплатных урока: робот-продавец, своя игра, ИИ-помощник
Введи email - Урок 1 откроется сразу. Без спама, отписка в один клик.